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安徽:商品房質保書將明確保障“綠色”
 發布時間:2019-12-20 瀏覽:484
  •   現階段,國內綠色建筑市場存在“重建輕管”現象,很少有人關注建筑投入使用后是否能滿足居民需求。12月17日,記者從省住房和城鄉建設廳獲悉,安徽省工程建設地方標準《綠色建筑工程項目管理規范(征求意見稿)》出爐,開始征求相關部門意見,有望讓消費者住起來更放心舒心。
      房屋質量保證書載明綠色建筑等級
      新規指出,建設單位在新建民用建筑的可行性研究文件及節能評估文件中,應明 確綠色建筑等級、主要綠色建筑技術措施、節能減排效益等內容。方案設計單位應按建設用地規劃設計條件中載明的綠色建筑等級和主要技術指標作為基本條件進行設計。綠色建筑工程項目設計文件中應明確綠色建筑材料、設備和產品的技 術指標。
      這意味著,綠色建筑工程項目應在方案 設計階段明確場地選址、日照、綠地、建筑間距、公共服務配套設施、交通組織、 無障礙設施、垃圾收集點設置、海綿城市等綠色建筑相關指標要求。
      同時,商品房住宅質量保證書和使用說明書中應載明綠色建筑等級以及節能措施、節水設施設備的保修期限、保護要求等內容。本條是要求載明所銷售房屋的綠色建筑等級及其技術措施,保證了購房人對所購房屋綠色建筑技術應用情況的知情權,便于用戶進行節能運營管理和日常維護,也可以明確質量責任,維護買賣雙方的法律權益。
      綠色建筑運營方應參與工程項目驗收
      目前,綠色建筑的發展存在“重建輕管”現象,各方大多只關注綠色建筑的設計和建設過程中綠色建筑技術的應用,很少關注建造完成投入使用后綠色建筑的實際效益是否滿足用戶的需求,運營階段的效益是否達到了最初的設計目標。
      因此,新規提出綠色建筑的運營管理過程中,應結合綠色建筑工程自身的情況,落實預定的綠色建筑目標。比如,運營方應參與綠色建筑工程項目的驗收工作,可以有效地避免在運營過程中可能出現的由于設計建造不合理造成的設備維護困難、綠化養護不便等問題,同時體現了綠色建筑全生命期的內涵。
      此外,在公共場所顯示綠色建筑的節能、節水、減排成果和環境數據。在綠色建筑運營中,若建筑有關材料和設備發生變動或更換,運營管理單位不應降低原有綠色建筑的性能和品質。
     
    來源:《合肥晚報》
     
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